3 giá trị cốt lõi trong phát triển đô thị của T&T Homes

T&T Homes phát triển các khu đô thị dựa trên sự am hiểu bản địa, chọn lọc tinh hoa quốc tế và ứng dụng công nghệ phục vụ cộng đồng.

Sau gần hai thập kỷ tham gia lĩnh vực bất động sản, T&T Homes, trụ cột bất động sản của T&T Group, xây dựng hướng đi riêng trong quy hoạch đô thị: đề cao giá trị tri thức, thông qua các giá trị cốt lõi như sự am hiểu bản địa, chọn lọc tinh hoa quốc tế và không ngừng ứng dụng công nghệ nhằm phục vụ phát triển cộng đồng.

Giá trị đầu tiên T&T Homes hướng tới là sự am hiểu và kế thừa giá trị địa phương. Trước mỗi dự án, doanh nghiệp dành thời gian nghiên cứu lịch sử, văn hóa, con người, thị trường, nhu cầu, điều kiện sống, thu nhập của người dân và động lực phát triển kinh tế – xã hội tại địa phương. Đây là cơ sở để mỗi dự án mang đặc trưng riêng thay vì áp dụng một mô hình phát triển đồng nhất.

Song song, T&T Homes chuẩn bị nguồn lực đầu tư, chú trọng tiến độ, chất lượng công trình và hoàn thiện pháp lý trước khi đưa sản phẩm ra thị trường. Doanh nghiệp hướng tới cung cấp tài sản có cơ sở pháp lý rõ ràng, đồng thời tạo không gian sống có khả năng hình thành cộng đồng và duy trì giá trị theo thời gian.

Cách tiếp cận này được thể hiện tại các dự án trải dài từ Lào Cai, Phú Thọ, Hà Nội, Hưng Yên, Nghệ An đến TP HCM, Đông Nam Bộ và Đồng bằng sông Cửu Long. Tại Hà Nội, T&T Riverview Vĩnh Hưng và T&T DC Complex Định Công đã bàn giao cho khách hàng khi công trình, hạ tầng và hồ sơ pháp lý hoàn thiện. Tại Nghệ An, T&T Victoria cũng triển khai theo hướng tương tự, góp phần hình thành cộng đồng cư dân mới.

Ở phía Nam TP HCM, T&T City Millennia phát triển theo quy mô đại đô thị, với giai đoạn đầu đã hoàn thiện và đón cư dân. Dự án dành không gian cho các hoạt động thương mại, vui chơi và trải nghiệm thông qua tuyến phố thương mại, khu Little Hong Kong, bến du thuyền, tổ hợp thể thao và dòng sông Ánh sáng. Những hạng mục này góp phần tạo thêm hoạt động kinh tế đêm và sức sống cho khu đô thị.

Giá trị thứ hai được doanh nghiệp chú trọng trong xây dựng đô thị là kết nối tinh hoa quốc tế với bản sắc của vùng đất. Thay vì sao chép một phong cách kiến trúc, doanh nghiệp lựa chọn những cảm hứng quốc tế phù hợp để kết hợp với đặc trưng địa phương. T&T Homes Elite Rivera tại Vĩnh Long là một ví dụ cho hướng tiếp cận này.

Dự án rộng 11,53 ha, tọa lạc tại phường Phước Hậu, trung tâm mới của Vĩnh Long, trên thế đất ngã ba sông. Từ cảnh quan sông nước và kiến trúc Nam Bộ, dự án khai thác cảm hứng từ các công trình di sản như nhà cổ Cai Cường, Bình Thủy để hình thành ngôn ngữ kiến trúc đương đại.

Trên nền tảng đó, T&T Homes đưa cảm hứng từ các đô thị sinh thái ven đầm của Florida và kiến trúc Địa Trung Hải vào dự án. Dãy hiên rộng, lô gia, ban công, hàng cột, vòm cửa cùng các giải pháp đón gió, che nắng và thông gió tự nhiên tạo nên diện mạo phù hợp với khí hậu nhiệt đới, đồng thời mang dấu ấn của kiến trúc quốc tế.

Sự giao thoa còn thể hiện qua màu sắc. Khu biệt thự ven sông sử dụng tông trắng thanh lịch, trong khi các dãy shophouse và phố thương mại mang những gam màu rực rỡ lấy cảm hứng từ các đại lộ mua sắm tại Florida.

Một công trình khác tại dự án là Hilton Garden Inn, khách sạn trung tâm thương mại quốc tế đầu tiên tại Vĩnh Long. Công trình đưa chất liệu của làng nghề gạch gốm Mang Thít vào thiết kế thông qua hệ mái vòm, kết cấu ba gian và gam đỏ đặc trưng của gạch nung. Qua đó, một thương hiệu quốc tế vẫn có thể gắn với câu chuyện của địa phương nơi công trình hiện diện.

Giá trị thứ ba là đưa công nghệ vào đời sống đô thị. T&T Homes xác định con người, giáo dục và khoa học – công nghệ là nguồn lực tạo sức sống cho đô thị trong tương lai. Hướng đi này được doanh nghiệp thử nghiệm tại T&T City Millennia thông qua hợp tác với FPT phát triển FPT School Millennia.

Trường liên cấp đưa STEM, Coding, Robotics và AI vào đào tạo, qua đó tạo thêm môi trường tiếp cận công nghệ cho học sinh và kết nối giáo dục với định hướng phát triển kinh tế tri thức của khu vực.

Tại T&T Homes Elite Rivera, doanh nghiệp hướng tới kết nối nguồn lực tri thức sẵn có của Vĩnh Long, với hơn 25.000 sinh viên đang theo học tại các trường đại học, cao đẳng trên địa bàn. Tuyến phố công nghệ, khu vực học tập mở cùng các hoạt động kết nối doanh nghiệp – nhà trường – cộng đồng được định hướng tạo thêm không gian học tập, trải nghiệm và trao đổi cho thế hệ trẻ địa phương.

Công nghệ cũng được đặt vào những bài toán cụ thể của Đồng bằng sông Cửu Long. Trước các thách thức về triều cường, ngập lụt và xâm nhập mặn, T&T Homes cùng các đối tác công nghệ triển khai ứng dụng AI trong phân tích dữ liệu, dự báo tác động của biến đổi khí hậu và nghiên cứu giải pháp nâng cao khả năng thích ứng trong dài hạn. Đây là hướng tiếp cận nhằm góp phần xây dựng đô thị thông minh và phát triển bền vững tại khu vực.

Từ ba giá trị cốt lõi, T&T Homes phát triển các khu đô thị tại các địa phương khắp cả nước. Doanh nghiệp tiếp tục định hướng phát triển này tại các dự án ở Đồng bằng sông Cửu Long như khu phức hợp nhà ở và thương mại dịch vụ Long Xuyên – An Giang; khu trung tâm dịch vụ, thương mại và nhà ở Sa Đéc – Đồng Tháp; khu đô thị mới và nhà ở xã hội phường An Xuyên – Cà Mau.

Định hướng phát triển này cũng gắn với những giải thưởng dành cho một số dự án của doanh nghiệp. T&T Victoria được VCCI vinh danh “Dự án đáng sống” năm 2022; dự án số 2 Phạm Ngọc Thạch, Hà Nội nhận danh hiệu này năm 2023. Năm nay, T&T City Millennia nằm trong Top 10 dự án khu đô thị đáng sống nhất Việt Nam” tại Giải thưởng Bất động sản quốc gia Việt Nam. T&T Homes trước đó cũng nhận các danh hiệu như Top 10 doanh nghiệp bất động sản triển vọng nhất Việt Nam, Nhà phát triển bất động sản đột phá nhất Việt Nam và Top 10 Nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam.

Từ những dự án đã vận hành đến các khu đô thị đang triển khai tại Vĩnh Long, An Giang, Đồng Tháp, Cà Mau và nhiều địa phương khác, T&T Homes đang tiếp tục theo đuổi cách phát triển lấy giá trị bản địa làm điểm xuất phát, kết nối với kinh nghiệm quốc tế và mở rộng không gian cho tri thức, công nghệ. Mục tiêu là tạo những khu đô thị vừa phù hợp với đặc trưng từng vùng đất, vừa có thêm nguồn lực để phát triển cộng đồng trong dài hạn.

Song Anh