Yếu tố giúp căn hộ sở hữu lâu dài Phú Quốc hút quan tâm

Nguồn cung hữu hạn, tiềm năng từ kinh tế, du lịch, cùng nhu cầu ở thực giúp tạo sức hút cho căn hộ sở hữu lâu dài tại Phú Quốc.

Sau giai đoạn thị trường biến động, khẩu vị của người mua bất động sản có sự thay đổi. Thay vì tìm kiếm cơ hội tăng giá trong ngắn hạn, nhà đầu tư ngày càng quan tâm đến những tài sản có pháp lý rõ ràng, khả năng sử dụng và nắm giữ dài hạn.

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), khoảng 48.000 giao dịch nhà ở mới được ghi nhận trong nửa đầu năm 2026, với tỷ lệ hấp thụ khoảng 49%. VARS đánh giá dòng tiền đang trở nên thực dụng và chọn lọc hơn, hướng tới những bất động sản có giá trị thực và chiến lược đầu tư trung, dài hạn thay vì tư duy “lướt sóng”.

Dữ liệu của Batdongsan cũng cho thấy quy hoạch, hạ tầng và giá trị sử dụng thực tế ngày càng có ảnh hưởng đến quyết định mua. Có tới 96% người được khảo sát cho biết quan tâm đến quy hoạch trước khi xuống tiền.

Trong bối cảnh thị trường phân hóa, các sản phẩm có pháp lý rõ ràng, khả năng khai thác ổn định và giá trị sử dụng lâu dài được chú ý hơn. Trong đó, bất động sản sở hữu lâu dài có lợi thế khi vừa phục vụ nhu cầu sử dụng, vừa có thể khai thác và chuyển giao cho thế hệ sau.

Tại Phú Quốc, các dòng sản phẩm này cũng đang hút sự chú ý trong bối cảnh đảo Ngọc đang mở rộng vai trò từ điểm đến du lịch thành đô thị biển, thương mại, dịch vụ và sự kiện quốc tế.

Nguồn cung sở hữu lâu dài tại Phú Quốc còn hạn chế

Với đặc thù của một đô thị biển, phần lớn dự án tại Phú Quốc hiện được triển khai trên quỹ đất thương mại, dịch vụ với thời hạn sử dụng nhất định. Trong khi đó, theo quy hoạch quỹ đất ở hình thành sản phẩm sở hữu lâu dài chỉ chiếm khoảng 6% diện tích toàn đảo.

Theo các chuyên gia, nhu cầu về nơi ở ổn định đang gia tăng cùng sự phát triển của du lịch, thương mại, dịch vụ và hạ tầng. Quá trình chuẩn bị cho APEC 2027 cũng được kỳ vọng thu hút thêm lực lượng chuyên gia, nhà quản lý và lao động chất lượng cao đến làm việc tại đảo.

Cùng với nhu cầu từ lực lượng lao động và cư dân địa phương, thị trường còn ghi nhận nhóm khách hàng tìm kiếm ngôi nhà thứ hai để nghỉ dưỡng và sử dụng dài hạn.

Vì vậy, tính khan hiếm của quỹ đất ở không chỉ nằm ở tỷ lệ 6%, mà còn đến từ khả năng mở rộng nguồn cung trong tương lai. Phần lớn diện tích đảo được dành cho rừng, hạ tầng và các chức năng chuyên biệt, trong khi quá trình đô thị hóa tiếp tục tạo thêm nhu cầu về nhà ở. Khoảng cách giữa nguồn cung và nhu cầu tạo điều kiện cho các sản phẩm sở hữu lâu dài trở thành phân khúc thu hút.

Trong bối cảnh đó, Meypearl Harmony thuộc đại đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc trở thành một trong những nguồn cung căn hộ sở hữu lâu dài hiếm hoi tại khu vực Nam đảo. Dự án được thị trường đón nhận tích cực ngay khi vừa ra mắt và ghi nhận tỷ lệ hấp thụ tốt qua mỗi lần mở bán.

Meypearl Harmony hướng đến nhiều nhu cầu sử dụng

Tọa lạc tại Bãi Trường, cách biển khoảng 150 m, Meypearl Harmony sở hữu vị trí thuận lợi để cư dân tận hưởng cảnh quan, không khí biển cùng những khoảnh khắc hoàng hôn đặc trưng của Phú Quốc. Việc hiện diện trong lòng Meyhomes Capital Phú Quốc cũng giúp dự án thừa hưởng sức sống của hệ sinh thái đô thị hiện hữu.

Từ dự án, cư dân có thể tiếp cận khách sạn Grand Mercure, các trục giao thông chính và những điểm đến tại khu vực Nam đảo. Vị trí này cũng tạo điều kiện kết nối với Trung tâm Hội nghị APEC cùng các khu vực dịch vụ, thương mại đang được đầu tư.

Trong đó, The Ocean Cruise là tòa căn hộ được thiết kế với 100% sản phẩm có tầm nhìn hướng biển. Các căn hộ có ban công và không gian mở, tận dụng ánh sáng, gió tự nhiên cùng cảnh quan Bãi Trường.

Bên cạnh yếu tố vị trí, khả năng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt dài hạn cũng tạo giá trị cho dự án. Trường Meyschool Đoàn Thị Điểm quy mô 1,5 ha đã đón học sinh. Cùng với đó, phố đi bộ Mebox, công viên Ice Jungle, các sân tennis, pickleball, bể bơi ngoài trời và không gian ẩm thực, vui chơi làm dày thêm trải nghiệm sống hằng ngày.

Theo chủ đầu tư, ở góc độ tài sản, quyền sở hữu lâu dài giúp chủ nhân chủ động hơn trong cách sử dụng. “Căn hộ có thể được dùng làm nơi an cư, căn nhà thứ hai phục vụ những kỳ nghỉ của gia đình hoặc khai thác cho thuê khi không sử dụng”, đại diện chủ đầu tư cho biết.

Đây cũng là điểm khác biệt của bất động sản sở hữu lâu dài so với những sản phẩm chỉ phục vụ mục tiêu nghỉ dưỡng ngắn hạn. Khi nhu cầu sử dụng thay đổi theo từng giai đoạn, chủ sở hữu vẫn có thể điều chỉnh công năng tài sản theo mục tiêu khai thác.

Trong bối cảnh thị trường ngày càng coi trọng pháp lý, giá trị sử dụng và khả năng nắm giữ dài hạn, nguồn cung căn hộ sở hữu lâu dài tại Phú Quốc có thêm dư địa thu hút người mua.

Hoài Phương