TP HCM mời thầu quốc tế khu đô thị gần 2,7 tỷ USD

Khu đô thị mới phường Tân An 1A có quy mô gần 275 ha, tổng vốn đầu tư hơn 68.570 tỷ đồng, được TP HCM mời thầu quốc tế để tìm nhà đầu tư.

Theo thông báo của UBND phường Phú An, Khu đô thị mới phường Tân An 1A có tổng diện tích khoảng 274 ha, trong đó diện tích đất dự kiến sử dụng khoảng 214 ha. Khu vực triển khai thuộc phường Phú An, TP HCM (trước đây nằm trên địa bàn TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương cũ).

Khu đô thị dự kiến phát triển các loại hình nhà liền kề, chung cư hỗn hợp, cơ sở y tế, trường mầm non, tiểu học, trung học cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, công viên và cây xanh. Quy mô dân số khoảng 20.000 người.

Về hiện trạng khu đất chủ yếu là đất nông nghiệp, với khoảng 167 ha, chiếm 78% diện tích đất dự kiến sử dụng. Đất ở chiếm khoảng 20 ha; phần còn lại gồm đất giao thông, sông suối, kênh rạch, đất di tích, sản xuất và đất trụ sở cơ quan.

Dự án được lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu rộng rãi quốc tế, với thời hạn hoạt động 50 năm. Đấu thầu quốc tế là hình thức lựa chọn nhà đầu tư cho phép cả doanh nghiệp trong nước và nước ngoài đủ điều kiện tham gia cạnh tranh, thay vì giới hạn trong phạm vi nhà đầu tư trong nước.

Luật Đấu thầu quy định việc lựa chọn nhà đầu tư quốc tế được áp dụng với các dự án đầu tư kinh doanh thuộc phạm vi điều chỉnh của luật, trừ một số trường hợp như dự án có vốn dưới 800 tỷ đồng, thuộc ngành nghề hạn chế nhà đầu tư nước ngoài hoặc cần đấu thầu trong nước vì lý do an ninh.

Theo kế hoạch, giai đoạn giải phóng mặt bằng và chuẩn bị đầu tư kéo dài 3 năm kể từ khi phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư và ký hợp đồng. Giai đoạn xây dựng cơ bản, đưa công trình vào khai thác dự kiến mất thêm 9 năm kể từ khi được bàn giao mặt bằng.

Khu đô thị Tân An 1A nằm tại phường Phú An, khu vực đang thu hút nhiều dự án phát triển đô thị quy mô lớn. Dự án được UBND tỉnh Bình Dương cũ chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 6/2025. Đến tháng 10 cùng năm, UBND TP HCM giao UBND phường Phú An tiếp nhận dự án và thực hiện nhiệm vụ bên mời thầu.

Cùng khu vực, dự án Tân An 1B có quy mô khoảng 237 ha, tổng vốn đầu tư hơn 75.600 tỷ đồng. Hai dự án có tổng diện tích hơn 512 ha, tổng vốn dự kiến trên 144.170 tỷ đồng.

Phường Phú An được thành lập trên cơ sở sáp nhập phường Tân An, xã Phú An và một phần phường Hiệp An thuộc TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương trước đây. Khu vực này đang được định hướng trở thành một cực phát triển đô thị mới của TP HCM. Theo thông tin được công bố, Phú An có 6 dự án đô thị trọng điểm với tổng quy mô gần 1.650 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 260.000 tỷ đồng.

Phương Uyên