Novaland đặt mục tiêu doanh thu hơn 20 tỷ USD, gấp 8 lần dư nợ

Novaland lên kế hoạch ghi nhận hơn 516.800 tỷ đồng doanh thu từ các dự án trọng điểm đến năm 2030, gấp 8 lần tổng dư nợ 61.900 tỷ đồng.

Trong cuộc họp nhà đầu tư hôm 7/11, Tập đoàn Novaland (NVL) công bố kế hoạch kinh doanh từ nay tới năm 2030. Cụ thể, tổng doanh thu từ các dự án đang phát triển dự kiến ghi nhận hơn 516.800 tỷ đồng, tương đương hơn 20 tỷ USD.

Doanh nghiệp này đặt mục tiêu đạt lợi nhuận dự án hơn 188.300 tỷ đồng trong 5 năm tới, tương đương khoảng 7,3 tỷ USD. Đây là nguồn thu và lợi nhuận dự kiến từ 4 cụm dự án trọng điểm gồm trung tâm TP HCM, Aqua City, NovaWorld Phan Thiet và NovaWorld Ho Tram.

Trong đó, Aqua City đóng vai trò quan trọng, với tổng doanh thu dự kiến đạt gần 219.000 tỷ đồng và lợi nhuận khoảng 88.100 tỷ đồng. Hai chỉ tiêu tương ứng chiếm khoảng 42% và 47% tổng kế hoạch của 4 cụm dự án nêu trên. Ngay từ năm sau, dự án này được kỳ vọng sẽ đóng góp doanh thu gần 23.600 tỷ đồng và lợi nhuận hơn 7.700 tỷ đồng cho NVL.

Kế hoạch trên gắn với tiến độ bàn giao sản phẩm. Tính đến cuối tháng 9, Aqua City có tổng cộng gần 13.200 sản phẩm, trong đó đã bàn giao gần 1.300 căn. Novaland dự kiến giao thêm hơn 200 căn trong quý IV năm nay, khoảng 2.200 căn trong năm 2027 và hơn 5.400 căn trong năm 2028. Năm 2029, lượng bàn giao dự kiến tiếp tục đạt 4.100 căn.

Trong cuộc họp, bà Nguyễn Thị Xuân Hân, Trưởng phòng Quan hệ Nhà đầu tư, xác định Aqua City là động lực đóng góp lớn nhất vào kết quả kinh doanh trong giai đoạn 2027-2028. Doanh nghiệp cũng đặt mục tiêu bàn giao lũy kế hơn 9.000 sản phẩm đến năm 2028, đồng thời đưa hệ thống tiện ích vào vận hành.

Ngoài Aqua City, NovaWorld Phan Thiet là nguồn đóng góp lớn khác với doanh thu dự kiến 221.540 tỷ đồng và lợi nhuận 73.346 tỷ đồng. Tuy nhiên, phần lớn kết quả của dự án này sẽ được ghi nhận muộn hơn, tập trung vào giai đoạn 2029-2030. Trong khi đó, các dự án tại trung tâm TP HCM dự kiến mang về 48.042 tỷ đồng doanh thu và 14.728 tỷ đồng lợi nhuận.

Kế hoạch doanh thu quy mô lớn được Novaland đưa ra trong bối cảnh tập đoàn vẫn đang xử lý khối nợ lớn. Tính đến cuối tháng 9, tổng dư nợ đạt 61.890 tỷ đồng, giảm 826 tỷ đồng so với đầu năm.

Xét theo cơ cấu, nợ vay trong nước chiếm tỷ trọng lớn nhất với hơn 32.900 tỷ đồng, tăng hơn 2.900 tỷ đồng so với cuối năm 2025 do bổ sung nguồn vốn phục vụ thi công xây dựng dự án. Ngược lại, dư nợ nước ngoài giảm từ hơn 2.600 tỷ đồng xuống còn khoảng 19.800 tỷ đồng, trong khi trái phiếu phát hành riêng lẻ và công chúng giảm 1.100 tỷ đồng xuống còn 9.100 tỷ đồng.

Bà Trần Thị Phương Thảo, Giám đốc Phòng Thị trường vốn Novaland, cho biết doanh nghiệp phân loại phương án xử lý theo từng nhóm nghĩa vụ nợ và từng khoản vay. Với trái phiếu và các khoản vay nước ngoài, tập đoàn làm việc trực tiếp với trái chủ, tổ chức tín dụng để đàm phán phương án phù hợp với điều kiện hợp đồng và khả năng đáp ứng trong từng giai đoạn.

Theo bà Thảo, kế hoạch bàn giao lớn trong giai đoạn tới được xây dựng dựa trên đánh giá khả năng huy động vốn. Novaland phối hợp với ngân hàng tài trợ để giải ngân theo tiến độ thi công thực tế, ưu tiên các dự án có khả năng hoàn thiện, bàn giao và tạo dòng tiền sớm nhằm đáp ứng nghĩa vụ trả nợ.

Trong 9 tháng đầu năm, Novaland ghi nhận doanh thu thuần hơn 10.200 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 2.874 tỷ đồng, vượt 55% so với kế hoạch năm. Tuy nhiên, dòng tiền thu từ bốn cụm dự án chỉ đạt gần 6.300 tỷ đồng, thấp hơn đáng kể so với tổng doanh thu ghi nhận.

Tất Đạt