Hà Nội xem xét gia hạn thủ tục 6 dự án lớn

Sáu dự án đã khởi công nhưng chưa hoàn tất quy hoạch, hồ sơ đầu tư hoặc giải phóng mặt bằng, được đề xuất thêm 6 tháng để đáp ứng đủ điều kiện.

Dự thảo nghị quyết gia hạn sẽ được HĐND TP Hà Nội xem xét tại kỳ họp chuyên đề ngày 10/8. Sáu dự án có tổng vốn dự kiến gần 2 triệu tỷ đồng, gồm trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội, ba khu đô thị và một tổ hợp y tế.

Các dự án được triển khai theo cơ chế đặc thù tại Nghị quyết 258/2025 của Quốc hội. Cơ chế này cho phép công trình khởi công khi một số thủ tục chưa hoàn tất, nhưng chủ đầu tư phải bổ sung đầy đủ trong 6 tháng. Do tiến độ quy hoạch, chuẩn bị đầu tư và giải phóng mặt bằng chậm, Hà Nội đề xuất kéo dài thời hạn thêm 6 tháng.

Trục đại lộ sông Hồng chưa được duyệt quy hoạch

Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng rộng hơn 11.400 ha, tổng vốn gần 737.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành năm 2038. Dự án được đầu tư theo hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT), thanh toán bằng quỹ đất.

Công trình khởi công ngày 19/12/2025 với hạng mục công viên công cộng tại phường Phú Thượng. Tuy nhiên, quy hoạch chi tiết toàn dự án chưa được phê duyệt. Liên danh nhà đầu tư đang chuẩn bị lấy ý kiến người dân về vị trí, hướng tuyến, đồng thời phối hợp điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng.

Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội có quy mô gần 9.000 ha, gồm 4 phân khu, tổng vốn khoảng 925.000 tỷ đồng. Dự án khởi công cùng ngày với hạng mục bãi đỗ xe rộng 2,1 ha thuộc phân khu B.

Đến nay, diện tích giải phóng mặt bằng đạt khoảng 50% khối lượng; số tiền bồi thường đã chi khoảng 50.000 tỷ đồng.

Ba khu đô thị vướng thủ tục đầu tư, mặt bằng

Khu đô thị đa mục tiêu tại các xã Thư Lâm, Đông Anh rộng khoảng 736 ha, tổng vốn hơn 85.000 tỷ đồng, khởi công ngày 2/2. Dự án chưa được phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi và hồ sơ đầu tư.

Khu đô thị đa mục tiêu tại các xã Thiên Lộc, Phúc Thịnh, tên thương mại Bắc Thăng Long Urban City, rộng khoảng 474 ha, tổng vốn gần 99.900 tỷ đồng và cũng khởi công ngày 2/2.

Phương án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án đã được lấy ý kiến người dân và kết thúc thời gian niêm yết. Đơn vị tư vấn đang hoàn thiện hồ sơ trình thẩm định, trong khi báo cáo nghiên cứu khả thi và hồ sơ đầu tư chưa được phê duyệt.

Khu đô thị Công viên công nghệ số FPT rộng hơn 196 ha, tổng vốn khoảng 86.000 tỷ đồng. Dự án khởi công ngày 16/1 với hạng mục biểu tượng khu công viên trên khu đất 2.000 m2 được thành phố tạm giao.

Dự án chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng và giao đất trên toàn bộ diện tích. Việc lập, thẩm định quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cũng chậm tiến độ.

Tổ hợp y tế 14.200 tỷ đồng vướng nhiều cơ chế

Khu phức hợp y tế chăm sóc sức khỏe người cao tuổi – Đại học Y Hà Nội tại phường Hoàng Mai rộng khoảng 9 ha, tổng vốn dự kiến 14.200 tỷ đồng, khởi công ngày 17/1.

Quá trình chuẩn bị đầu tư kéo dài do mô hình kết hợp y tế, đào tạo và chăm sóc người cao tuổi chưa có tiền lệ. Dự án còn vướng cơ chế phối hợp vốn công – tư, xác định công trình BT và quỹ đất thanh toán; quy hoạch chi tiết chậm, một số hộ dân chưa đồng thuận với phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Võ Hải