Ngân hàng có thể được cho vay tới 52% vốn tự có với dự án lớn tại Hà Nội

Ngân hàng Nhà nước đề xuất một nhà băng có thể cấp tín dụng tối đa 52% vốn tự có (thay vì 21% như hiện nay) cho một khách hàng và người liên quan khi thực hiện các dự án lớn quan trọng tại Hà Nội.

Ngân hàng Nhà nước đang xây dựng dự thảo Thông tư quy định điều kiện, hồ sơ, thủ tục đề nghị cấp tín dụng vượt giới hạn với các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Thủ đô. Theo dự thảo, mức cấp tín dụng tối đa với một khách hàng không vượt quá 38% vốn tự có của ngân hàng thương mại. Với một khách hàng và người có liên quan, mức tối đa là 52%.

Vốn tự có được xác định gồm giá trị thực vốn điều lệ của tổ chức tín dụng hoặc vốn được cấp của chi nhánh ngân hàng nước ngoài, cộng một số quỹ dự trữ, một số tài sản nợ khác, trừ các khoản phải giảm trừ.

Để được đề nghị cấp tín dụng vượt giới hạn, khách hàng và dự án phải đáp ứng các điều kiện theo Quyết định 09/2024 của Thủ tướng, đồng thời thuộc danh mục dự án lớn, quan trọng tại Hà Nội đã được phê duyệt theo Nghị quyết 258 về thí điểm cơ chế đặc thù để thực hiện các dự án quan trọng tại Thủ đô.

Theo dự thảo, sau khi hồ sơ được xác định hợp lệ, Ngân hàng Nhà nước sẽ lấy ý kiến các bộ, ngành, địa phương liên quan về các khía cạnh kinh tế, kỹ thuật, pháp lý của dự án, phương án và khách hàng đề nghị cấp tín dụng vượt giới hạn. Các đơn vị được lấy ý kiến có 5 ngày làm việc để phản hồi.

Dựa trên các ý kiến này, Ngân hàng Nhà nước có thể yêu cầu ngân hàng và khách hàng giải trình thêm các vấn đề liên quan. Trong vòng 17 ngày làm việc kể từ khi nhận được ý kiến của các bộ, ngành, địa phương hoặc nội dung giải trình, cơ quan quản lý sẽ kiểm tra hồ sơ.

Nếu không đáp ứng các điều kiện, Ngân hàng Nhà nước sẽ thông báo bằng văn bản, nêu rõ nội dung chưa đáp ứng. Trường hợp hồ sơ đáp ứng yêu cầu, Thống đốc sẽ quyết định việc cấp tín dụng vượt giới hạn.

Mức trần cho các dự án lớn này hiện cao hơn so với khách vay thông thường. Theo quy định hiện hành, từ đầu năm nay đến trước 2027, một ngân hàng được cấp tín dụng tối đa bằng 13% vốn tự có với một khách hàng và 21% nếu tính cả người liên quan. Tỷ lệ này tiếp tục giảm theo lộ trình, xuống tương ứng 10% và 15%, từ 2029.

Theo Ngân hàng Nhà nước, thời gian qua, Thủ tướng đã cho phép các nhà băng cấp tín dụng vượt giới hạn cho nhiều dự án trọng điểm quốc gia như Thủy điện Sơn La, Thủy điện Lai Châu, Nhiệt điện Vĩnh Tân 4…

Đến nay, Hà Nội đã và sắp triển khai nhiều dự án theo Nghị quyết 258/2025. Tại phiên họp đầu tháng trước, HĐND TP Hà Nội đã gia hạn thủ tục cho 6 dự án lớn có tổng vốn dự kiến gần 2 triệu tỷ đồng, gồm trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội, ba khu đô thị và một tổ hợp y tế.

Trong đó, dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng rộng hơn 11.400 ha, tổng vốn gần 737.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành năm 2038. Công trình khởi công ngày 19/12/2025 với hạng mục công viên công cộng tại phường Phú Thượng.

Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội có quy mô gần 9.000 ha, gồm 4 phân khu, tổng vốn khoảng 925.000 tỷ đồng. Dự án khởi công cùng ngày với hạng mục bãi đỗ xe rộng 2,1 ha thuộc phân khu B. Đến đầu tháng 8, diện tích giải phóng mặt bằng đạt khoảng 50% khối lượng; số tiền bồi thường đã chi khoảng 50.000 tỷ đồng.

Hiện một số ngân hàng quốc doanh có vốn tự có đạt trên 200.000 tỷ đồng. Với cơ chế mới, một khách hàng có thể tiếp cận khoản vay khoảng 76.000 tỷ đồng. Theo Ngân hàng Nhà nước, việc áp dụng mức trần như đề xuất cộng thêm cho vay hợp vốn giữa ngân hàng sẽ đáp ứng đủ nhu cầu tín dụng cho các dự án này.

Quỳnh Trang – Anh Tú