TP HCM sắp đấu giá ba khu đất ‘vàng’ ở Bình Thạnh, quận 3 cũ

Ba khu đất tại Nơ Trang Long, Nguyễn Văn Đậu và Lê Văn Sỹ thuộc Bình Thạnh và quận 3 cũ, vừa được Thành phố phê duyệt phương án đấu giá.

TP HCM phê duyệt phương án đấu giá ba khu đất tại Nơ Trang Long, Nguyễn Văn Đậu và Lê Văn Sỹ, với tổng giá khởi điểm tạm tính theo bảng giá đất gần 397,5 tỷ đồng.

Trong đó, khu đất có giá trị lớn nhất nằm tại số 418/1C Nơ Trang Long, phường Bình Lợi Trung, với diện tích hơn 4.303 m2. Khu đất có 4.214 m2 nằm ngoài lộ giới và 88 m2 thuộc quy hoạch đường giao thông.

Theo phương án được UBND TP HCM phê duyệt, khu đất được xác định là đất ở tại đô thị. Phần diện tích ngoài lộ giới thuộc quy hoạch nhóm nhà ở hiện hữu. Nhà nước sẽ giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá, thời hạn sử dụng 50 năm. Giá khởi điểm tạm tính của khu đất khoảng 375,5 tỷ đồng, chưa bao gồm giá trị tài sản gắn liền với đất.

Tại phường Gia Định, khu đất số 44/14 Nguyễn Văn Đậu có diện tích 213,7 m2, được quy hoạch trong nhóm nhà ở hiện hữu ổn định, cải tạo chỉnh trang.

Khu đất này cũng được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá và có thời hạn sử dụng ổn định lâu dài. Giá khởi điểm tạm tính khoảng 13,8 tỷ đồng, chưa gồm tài sản trên đất.

Trong khi đó, tại phường Nhiêu Lộc, khu đất số 453/82 Lê Văn Sỹ có diện tích nhỏ nhất, chỉ 66,2 m2, có giá khởi điểm tạm tính 8,08 tỷ đồng. Khu đất Lê Văn Sỹ được xác định là đất ở tại đô thị, quy hoạch chức năng đất ở và có thời hạn sử dụng ổn định lâu dài.

Như vậy, tổng giá khởi điểm tạm tính của ba khu đất gần 400 tỷ đồng, chưa tính giá trị tài sản gắn liền với đất. Các mức trên mới là giá dự kiến, được tạm tính theo Bảng giá đất Thành phố ban hành để xây dựng phương án đấu giá. Giá khởi điểm chính thức sẽ được xác định, thẩm định và phê duyệt theo quy định pháp luật tại thời điểm tổ chức đấu giá.

UBND TP HCM giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố cùng các cơ quan liên quan thực hiện các bước tiếp theo, dự kiến tổ chức đấu giá trong năm nay.

Đây là những khu đất công nằm trong danh mục khoảng 50 khu đất TP HCM dự kiến đưa ra đấu giá trong năm nay nhằm tạo nguồn thu ngân sách từ đất. Thành phố kỳ vọng các đợt đấu giá này sẽ đóng góp gần 97.000 tỷ đồng.

Phương Uyên