Hà Nội đề xuất dành hơn 22.000 căn nhà xã hội phục vụ tái định cư

Sở Xây dựng đề xuất sử dụng hơn 22.000 căn tại 64 dự án nhà xã hội để phục vụ tái định cư, ưu tiên gần vị trí giải phóng mặt bằng.

Nội dung trên được nêu tại cuộc họp về tình hình phát triển nhà xã hội, nhà ở tái định cư giai đoạn 2026-2030 do Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng chủ trì, sáng 20/10.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, thành phố cần khoảng 22.900 căn hộ phục vụ nhu cầu tái định cư cho các dự án sử dụng vốn ngân sách đến 2030. Riêng năm nay, nhu cầu dự kiến hơn 6.500 căn.

Hiện thành phố có 204 tòa nhà tái định cư với gần 19.400 căn hộ, đã được bố trí cho các dự án giải phóng mặt bằng giai đoạn 2021-2025. Quỹ nhà chuyển tiếp có khả năng đưa vào cân đối trong 4 năm tới còn khoảng 708 căn hộ. Tuy nhiên, nguồn cung bổ sung phụ thuộc vào tiến độ hoàn thành các dự án nhà xã hội và cơ chế tạo lập quỹ nhà mới.

Với nhà xã hội, thành phố đang theo dõi 187 dự án nhà ở xã hội, trong đó có 30 dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang. Tổng diện tích đất khoảng 709 ha, dự kiến cung cấp gần 168.900 căn hộ. Tổng mức đầu tư hơn 365.600 tỷ đồng.

Sở Xây dựng đề xuất sử dụng hơn 22.200 căn hộ tại 64 dự án nhà xã hội để phục vụ tái định cư với tỷ lệ tối đa 80% số căn mỗi dự án. Việc bố trí được thực hiện theo tiến độ hoàn thành dự án, ưu tiên những khu nhà gần vị trí giải phóng mặt bằng theo các bán kính 5, 10 và 15 km.

Với phương án này, nguồn nhà tái định cư và nhà xã hội dự kiến đáp ứng đủ nhu cầu của cả giai đoạn đến cuối năm 2029. Tuy nhiên, trong các năm 2026-2028, quỹ nhà hoàn thành chưa đủ đáp ứng nhu cầu phát sinh. Phương án sơ bộ xác định số căn hộ chưa thể bố trí tái định cư vào cuối năm 2026, 2027 và 2028 lần lượt khoảng 6.500 căn, 11.400 căn và 7.300 căn. Đây là số liệu cân đối dự báo giữa nhu cầu và khả năng bố trí, không đồng nghĩa với số hộ thực tế đang tạm cư.

Sở Xây dựng đề xuất giải pháp đẩy nhanh các dự án nhà tái định cư chuyển tiếp, đồng thời nghiên cứu mua nhà xã hội để bố trí tái định cư, tạm cư. Ngoài ra, thành phố sẽ huy động doanh nghiệp tham gia tạo lập quỹ nhà và nghiên cứu đầu tư các khu tái định cư tập trung.

Tại cuộc họp, Phó chủ tịch UBND TP Bùi Duy Cường cho rằng công tác dự báo nhu cầu và chuẩn bị quỹ nhà tái định cư thời gian qua chưa đáp ứng yêu cầu. Thành phố chưa chủ động về nguồn cung, trong khi nhu cầu tái định cư ngày càng gắn chặt với tiến độ triển khai các dự án phát triển hạ tầng, cải tạo chung cư cũ và chỉnh trang đô thị.

Ông Cường đề nghị các đơn vị rà soát tổng thể nhu cầu tái định cư và dự báo cụ thể theo từng năm, địa bàn và hình thức bố trí. Ông cũng yêu cầu xác định các dự án nhà ở có khả năng bố trí tái định cư, phương án mua nhà xã hội và khả năng huy động doanh nghiệp xây dựng quỹ nhà.

Kết luận cuộc họp, Chủ tịch UBND TP Vũ Đại Thắng nhìn nhận tiến độ triển khai thực tế của nhiều dự án nhà ở xã hội còn chậm, trong khi việc chuẩn bị quỹ nhà tái định cư chưa đáp ứng yêu cầu. Ông dẫn chứng thực tế tại dự án đường Vành đai 1, người dân đã đồng thuận, bàn giao mặt bằng phục vụ triển khai công trình, nhưng việc bố trí nhà tái định cư còn chậm.

“Vấn đề cần được khắc phục bằng việc chủ động chuẩn bị quỹ nhà, gắn tiến độ bố trí tái định cư với tiến độ thực hiện dự án”, ông Thắng nhấn mạnh.

Chủ tịch UBND thành phố yêu cầu bảo đảm quỹ nhà tái định cư đi trước tiến độ giải phóng mặt bằng, góp phần bảo đảm an sinh xã hội và thúc đẩy tiến độ các dự án phát triển Thủ đô.

Ngọc Diễm